Exklusive Altbauwohnung in Grazer Toplage – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser beeindruckenden Altbauwohnung im Herzen von Graz, gelegen in der begehrten **Schmiedgasse 19**. Diese zentrale Lage, eingebettet zwischen Hauptplatz und Jakominiplatz, bietet Ihnen das pulsierende Stadtleben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, WGs oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Raumaufteilung & Ausstattung:**

Die Wohnung verfügt über **fünf großzügige Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Ein **separater Essbereich** grenzt an die Küche an. Das **Badezimmer** ist mit einer Dusche, Waschmaschine und einem Wäschetrockner ausgestattet, ergänzt durch ein **separates WC**. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia** mit Blick in den ruhigen Innenhof – Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen. Ein **sechstes, kleineres Zimmer** eignet sich perfekt als Ankleidezimmer, Abstellraum oder Homeoffice.

**Besonderheiten:**

* **Ca. 149 m² Wohnfläche** * **Hohe Räume und Parkettböden** * **Teilmöblierte Vermietung** für flexible Gestaltung * **Loggia** mit Innenhofblick * **Zentrale Lage** in Graz * **5 Zimmer + separater Essbereich + 6. kleines Zimmer**

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Adressen von Graz. Alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Mobilität garantiert. Genießen Sie das städtische Flair und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.