Erstbezugswohnung in Liebenfels: Luxus, Komfort & Top-Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Liebenfels! Diese **exklusive Erstbezugswohnung** im Erdgeschoss bietet auf **106 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.

**Hochwertige Ausstattung** und eine **sonnige Südausrichtung** mit Blick auf den Hauptplatz und den Ulrichsberg schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollos und Fliegenschutz für Ruhe und Behaglichkeit. Eine angenehme Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für wohlige Wärme, während die **vorinstallierte Klimaanlage** auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer XL-Dusche (110x110 cm) ausgestattet. Das Schlafzimmer besticht durch einen begehbaren Schrankraum. Die neue, **hochwertige U-Küche** inklusive aller Geräte und eine separate Speis (ca. 4 m²) lassen keine Wünsche offen.

**Besondere Merkmale:** * Eigene, abgeschlossene Terrasse (28 m²) mit Wasser- und Stromanschluss sowie direktem Zugang zum Carport. * Eigener versperrbarer Abstellraum (3 m²) mit Stromanschluss. * Parkplatz direkt am Objekt. * Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollos und Fliegenschutz. * Fußbodenheizung (Fernwärme). * Klimaanlage vorinstalliert.

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **unschlagbar zentralen Lage**. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie Bushaltestellen sind bequem in **3-5 Gehminuten** erreichbar. Ein Café und eine Bäckerei befinden sich direkt gegenüber, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Diese Wohnung vereint modernen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort mitten in Liebenfels.