Exklusive Villa mit Bergblick und großem Grundstück in Grambach

Willkommen in dieser exklusiven, dreistöckigen Villa, die auf einem **beeindruckenden Grundstück von 3.273 m²** in ruhiger Lage von Grambach, Steiermark, zum Verkauf steht. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von **ca. 380 m²** bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Innere der Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Garage, einen großzügigen Eingangsbereich, diverse Zimmer, Heiz- und Waschküche sowie ein Esszimmer mit direktem Gartenzugang und eine Terrasse. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit Kamin, eine zweite Küche, ein Wohnraum mit Galerie, ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein Büro, ein Badezimmer mit Whirlpool und insgesamt drei WCs.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großer Wohnbereich mit Kamin und Galerie * Klimaanlage im Hauptschlafzimmer * Zwei Küchen und drei WCs * Badezimmer mit Whirlpool * Terrasse und mehrere Balkone * Garage * Ölzentralheizung * Verkauf **inklusive des gesamten Inventars**

Die Villa befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, das **1.763 m² Bauland** und **1.510 m² Landwirtschaftsfläche** umfasst. Genießen Sie den **traumhaften Blick auf die Berge** von den zahlreichen Balkonen und der Terrasse. Die Lage in Raaba-Grambach kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit.

Diese besondere Gelegenheit wird **verhandlungsbasiert (VB)** angeboten und ist **sofort bezugsfertig**, da sie inklusive des gesamten Inventars verkauft wird.