Exklusive Maisonette mit Garten, Pool und Blick ins Grüne

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **sonnigen 5-Zimmer-Maisonette-Traumwohnung** mit einem perfekt durchdachten Raumkonzept und exklusiver Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten, malerisch nahe dem Wienerwald gelegen und bietet eine **Wohnfläche von ca. 166 m²**.

**Hochwertige Innenausstattung** Die erste Ebene besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem offenen Kamin und einer **hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten von Gaggenau**. Große Fensterfronten öffnen den Blick auf die **ca. 100 m² große Terrasse** und den einladenden Garten mit modernem Pool. Die zweite Ebene beherbergt vier zentral begehbare Schlafzimmer und zwei exquisit ausgestattete Badezimmer. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für viel Stauraum. Die Wohnung wurde 2022/2023 **komplett renoviert**, inklusive Garten und Pool.

**Besondere Merkmale** * Großzügiger Garten mit ca. 333 m² Fläche * Privater Swimmingpool für exklusive Erholung * Offener Designer-Kamin im Wohnbereich * Büro mit Blick über den Wienerwald * Direkter Zugang zu Terrassen von mehreren Zimmern * Hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten * Exquisite Sanitäreinrichtungen und Design-Armaturen * Fußbodenheizung und edler Parkettboden * Klimaanlage und Alarmanlage * Elektrische Außenjalousien, zentral steuerbar * Zwei Tiefgaragenplätze (je € 45.000,-) bequem per Aufzug erreichbar

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Grünlagen Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und die American International School Vienna ist fußläufig erreichbar.