Exklusive Villa mit Pool in Marchtrenk: Luxus und Privatsphäre

Diese außergewöhnliche Villa in Marchtrenk, Oberösterreich, bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Auf einem ca. **1.039 m² großen Grundstück** mit einem perfekt gestalteten Außenbereich erwartet Sie eine private Wohlfühloase.

**Überblick** Die im Jahr 2016 erbaute Villa kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Bauqualität. Mit rund **390 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet sie viel Platz und Privatsphäre in einer ruhigen Wohnlage.

**Innenbereich** Das Innere besticht durch hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und stilvolle Böden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Blick auf den Garten und den Pool lädt zum Entspannen ein. Die moderne Designküche mit Kochinsel und Bora-Kochfeld sowie die angrenzende Speisekammer sind ein Traum für jeden Hobbykoch. Ein heller Essbereich mit Wintergartenflair und stilvolle Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss runden das Angebot ab. Mehrere großzügige Schlafzimmer mit Echtholzböden und teilweise begehbaren Kleiderschränken bieten höchsten Komfort.

**Ausstattung** * Traumhafter Außenbereich mit **Pool und großer Sonnenterrasse (ca. 122 m²)** * Massive Gartenhütte mit Holzofen und Sommerküche * Großzügige Garage und mehrere Außenstellplätze * Stilvolle Einfriedung mit elektrischem Einfahrtstor * Dachgeschoss als separate Wohneinheit nutzbar (ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten) * Energieeffizienzklasse A+ (Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a))

**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Marchtrenk mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahnhof, A25) sind schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.