Exklusiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Mödling mit Garten!

In bester Lage von Mödling, im begehrten "Kobenzl"-Viertel, erwartet Sie diese **perfekt sanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche**. Die Wohnhausanlage besticht durch ihre Ruhelage abseits des Straßenlärms, mit direktem Blick auf den Wienerwald und einem **traumhaften Panoramablick** über Mödling bis nach Wien.

Die Wohnung wurde einer **umfassenden Generalsanierung** unterzogen, die einem Neubau gleichkommt. Sie betreten die Wohnung durch eine neue Sicherheitseingangstüre und werden sofort von der hochwertigen Ausstattung überzeugt sein. **Neue Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos und Insektenschutzgittern, sowie edle Echtholzparkettböden schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente. Das **neu gestaltete Badezimmer** mit Walk-in-Dusche und die komplett erneuerten Leitungen (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) runden das exklusive Angebot ab.

* **Wohnfläche:** ca. 65 m² * **Zimmer:** 3 * **Zustand:** Neuwertig nach Generalsanierung * **Heizung:** Fußbodenheizung * **Fenster:** 3-fach-Verglasung mit elektrischen Außenrollos * **Balkon:** Nein * **Garten:** Mitbenutzung möglich * **Verfügbar ab:** Sofort * **Provision:** Provisionsfrei

Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl als **Eigennutzung** als auch als attraktives **Anlageobjekt** zur Vermietung an anspruchsvolle Mieter. Genießen Sie entspannte Stunden im **idyllischen Gemeinschaftsgarten** mit alten Bäumen, perfekt für sonnige Nachmittage oder Grillabende. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!