Leschetitzkygasse 91, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen 4+kk Gartenwohnung mit ca. **225,44 m² Wohnfläche** und einem weitläufigen Privatgarten.
**Überblick** Diese exklusive Gartenresidenz, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und architektonischer Eleganz. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem privaten Garten. Hochwertiges Eichenparkett und großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern unterstreichen den exklusiven Charakter.
**Ausstattung** * **Ca. 225,44 m² Wohnfläche** * **Ca. 440,38 m² Privatgarten** * **Ca. 132,31 m² Terrasse** * Separates Poolhaus (ca. 12,05 m²) * Fußbodenheizung mit ergänzender Split-Kühlung * Elektrische Beschattungselemente * Garagenplatz optional verfügbar (ab EUR 70.000,00) * Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Höhenlage Wiens mit atemberaubendem Ausblick über die Stadt. Die ruhige und exklusive Umgebung bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 5 Monaten · 23 Aufrufe
Aktualisiert 6. April 2026
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Innenbereich Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem privaten Garten. Hochwertiges Eichenparkett und großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern unterstreichen den exklusiven Charakter.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Höhenlage Wiens mit atemberaubendem Ausblick über die Stadt. Die ruhige und exklusive Umgebung bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
