Exklusive Architektenvilla mit Panoramablick in Klosterneuburg

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Architektenvilla, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs am renommierten Ölberg.

**Überblick** Diese Meisterwerk moderner Wohnkultur besticht durch klare architektonische Linien, großzügige Glasflächen und hochwertige Materialien. Die spektakuläre Hanglage in Südwest-Ausrichtung eröffnet **unverbaubare Panoramablicke** über die umliegende Landschaft und schafft ein Wohnerlebnis von besonderer Exklusivität.

**Innenbereich** Die weitläufige Wohnebene beeindruckt mit einem **offenen Wohn- und Essbereich von ca. 80 m²** und einer hochwertig ausgestatteten Designküche. Bodentiefe, elektrisch steuerbare Glasschiebetüren verbinden den Innenbereich nahtlos mit den großzügigen Terrassen. Edle Parkettböden und ein stilvoller Kamin sorgen für Wärme und Behaglichkeit. Eine vielseitig nutzbare Gästewohnung/Büro mit eigenem Bad befindet sich eine Ebene tiefer. Das Obergeschoss beherbergt den großzügigen Masterbereich mit exklusivem Bad sowie weitere Schlafzimmer und Bäder.

**Ausstattung** * Personenlift über alle Ebenen * Garage für 2-3 Fahrzeuge * Personenlift * Smart-Home-System (Loxone) * Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Automatische Gartenbewässerung * Poolbereich mit ca. 8m langem Pool * Mehrere Terrassen und Balkone * Potenzial für Spa/Wellness/Fitnessbereich

**Lage** Die Villa befindet sich in absoluter Ruhelage am Ölberg in Klosterneuburg, eingebettet in eine gewachsene Villenlandschaft. Die **ausgezeichnete Anbindung an Wien** kombiniert naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.