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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Schärding zu vermieten
Bahnhofstrasse 53, Schärding, Republik Österreich
916 €
14 €/m²
2
Zimmer
66
m²
2
Zimmer
66
m²
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Keller
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Diese **moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **66 m²** bietet höchsten Wohnkomfort in Schärding.
Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung und eine Video-Sprechanlage schaffen ein behagliches Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume.
**Besonderheiten:** * Großzügige Wohnküche (34,53 m²) * Sonnige Loggia mit 18,65 m² * Edle Parkettböden * Fußbodenheizung * Video-Sprechanlage * Kellerabteil inklusive * Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine großzügige Wohnküche und ein Schlafzimmer. Die **sonnige Loggia** lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Gelegen in Schärding, Oberösterreich, ist diese stilvolle Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung schätzen.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Loggia(19 m²)
Keller
Garage
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.10.2026
Nebenkosten:237 €
Kaution:2.751 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
28/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
64
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
55
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 17. Juni 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
916 €· 14 €/m²17. Juni 2026
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