Heiligenstädterstraße, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** des 19. Wiener Gemeindebezirks, Heiligenstädter Straße. Mit einer Wohnfläche von **85 m²** bietet sie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Anbindung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Berufstätige und Studierende, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Frisch renovierte Bereiche, insbesondere die **edlen Echtholzböden** im Flur und den angrenzenden Zimmern, unterstreichen den hohen Pflegezustand und die Wertigkeit der Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort.
**Besondere Merkmale:** * 4-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Echtholzböden in Flur und Zimmern * Inkludierter Tiefgaragenstellplatz * Ruhige und dennoch zentrale Lage im 19. Bezirk
Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage** Wiens mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten bietet zusätzliche Lebensqualität. Diese Wohnung stellt eine **ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit** dar, sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 9. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage des 19. Wiener Gemeindebezirks, Heiligenstädter Straße. Mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet sie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Anbindung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Berufstätige und Studierende, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Frisch renovierte Bereiche, insbesondere die edlen Echtholzböden im Flur und den angrenzenden Zimmern, unterstreichen den hohen Pflegezustand und die Wertigkeit der Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage Wiens mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten bietet zusätzliche Lebensqualität. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung.
