Reznicekgasse 14, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Erleben Sie ein außergewöhnliches Stadthaus im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk, das derzeit einer **umfassenden Luxusrenovierung** unterzogen wird. Dieses einzigartige Stadthaus wird zu einem raffinierten Rückzugsort, der zeitlose Architektur mit moderner Eleganz und höchstem Wohnkomfort verbindet. Nach der Fertigstellung wird es sich durch **hochwertige Naturmaterialien**, elegante Steinoberflächen und maßgefertigte Einbauten auszeichnen, die eine Atmosphäre von ruhym, dezentem Luxus schaffen.
Das Innere des Hauses besticht durch großzügige Wohnbereiche und einen nahtlosen Übergang zwischen den Räumen, was ein Gefühl von Offenheit und Eleganz vermittelt. Ein besonderes Highlight ist der **private Wellnessbereich**, ausgestattet mit einer Sauna und einem Whirlpool, der als persönliche Oase der Entspannung und Regeneration dient. Zusätzlich stehen ein **Fitness- und Yogaraum** zur Verfügung, um Ihr Wohlbefinden zu fördern.
Die Immobilie verfügt über eine offene Küche/Wohnbereich, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und begehbarer Dusche, ein Gäste-WC sowie separate Toiletten. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die **Nordwest-Terrasse** bietet einen privaten Rückzugsort mit Blick auf die Stadt und ist ideal, um die Ruhe zu genießen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Dieses Stadthaus richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Architektur, Design und außergewöhnliche Wohnkonzepte schätzen. Eine seltene Gelegenheit, eine unverwechselbare Residenz mit privatem Wellness-Charakter in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens zu erwerben. **Die Fertigstellung ist in ca. 8-9 Monaten geplant.**
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 26. Mai 2026
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Peter MarciErleben Sie ein außergewöhnliches Stadthaus im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk, das derzeit einer umfassenden Luxusrenovierung unterzogen wird. Dieses einzigartige Stadthaus wird zu einem raffinierten Rückzugsort, der zeitlose Architektur mit moderner Eleganz und höchstem Wohnkomfort verbindet. Nach der Fertigstellung wird es sich durch hochwertige Naturmaterialien, elegante Steinoberflächen und maßgefertigte Einbauten auszeichnen, die eine Atmosphäre von ruhym, dezentem Luxus schaffen.
Das Innere des Hauses besticht durch großzügige Wohnbereiche und einen nahtlosen Übergang zwischen den Räumen, was ein Gefühl von Offenheit und Eleganz vermittelt. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich, ausgestattet mit einer Sauna und einem Whirlpool, der als persönliche Oase der Entspannung und Regeneration dient. Zusätzlich stehen ein Fitness- und Yogaraum zur Verfügung, um Ihr Wohlbefinden zu fördern.
Die Immobilie verfügt über eine offene Küche/Wohnbereich, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und begehbarer Dusche, ein Gäste-WC sowie separate Toiletten. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Nordwest-Terrasse bietet einen privaten Rückzugsort mit Blick auf die Stadt und ist ideal, um die Ruhe zu genießen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Dieses Stadthaus richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Architektur, Design und außergewöhnliche Wohnkonzepte schätzen. Eine seltene Gelegenheit, eine unverwechselbare Residenz mit privatem Wellness-Charakter in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens zu erwerben. Die Fertigstellung ist in ca. 8-9 Monaten geplant.
