Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf vom Lainzer Tiergarten entfernt. Diese **erstbezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** vereint Naturverbundenheit mit urbanem Komfort und bietet eine Oase der Ruhe.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein großzügiger Wohnküchenbereich mit direktem Zugang zum **Balkon (ca. 13,44 m²)** lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche sowie Marken-Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet. Hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung/-kühlung sorgen für höchsten Wohnkomfort.
**Ausstattungs-Highlights:** * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung * Parkettböden (Weitzer) * Feinsteinzeug in Bädern und auf Balkonen * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenjalousien * Videogegensprechanlage * Personenaufzug
**Besondere Annehmlichkeiten:** * Gemeinschaftsgarten mit **Pool** * Hundewaschsalon * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Optional Tiefgaragenstellplatz (EUR 45.000,-)
Die Lage im Grünen, nahe dem Lainzer Tiergarten, bietet ideale Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren. Gleichzeitig ist die Infrastruktur des 13. Bezirks mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus, U4-Anbindung) hervorragend erreichbar. **Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber mit Stilbewusstsein.**
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 14. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein großzügiger Wohnküchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 13,44 m²) lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche sowie Marken-Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet. Hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung/-kühlung sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ausstattungs-Highlights:
Besondere Annehmlichkeiten:
Die Lage im Grünen, nahe dem Lainzer Tiergarten, bietet ideale Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren. Gleichzeitig ist die Infrastruktur des 13. Bezirks mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus, U4-Anbindung) hervorragend erreichbar. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber mit Stilbewusstsein.
