Lienfeldergasse, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Wien, die durch ihren modernen Stil und ihre hervorragende Lage besticht. Die Wohnung wurde kürzlich erbaut und bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
**Überblick:** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 16. Bezirk und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentatives Stadtdomizil.
**Interieur:** Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen schönen Ausblick. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hochwertige Parkettböden und eine angenehme **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine effiziente **Luftwärmepumpe**, sorgen für ein behagliches Wohnklima. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:** * Sonnige **Ostbalkon** für entspannte Stunden * Personenaufzug für bequemen Zugang * Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für niedrige Heizkosten * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Verkehrsanbindung** (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof), was Ihnen schnellen Zugang zu allen Teilen der Stadt ermöglicht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in einer der lebenswertesten Städte Europas.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 25. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im Herzen von Wien, die durch ihren modernen Stil und ihre hervorragende Lage besticht. Die Wohnung wurde kürzlich erbaut und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Überblick: Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 16. Bezirk und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentatives Stadtdomizil.
Interieur: Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen schönen Ausblick. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hochwertige Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgen für ein behagliches Wohnklima. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof), was Ihnen schnellen Zugang zu allen Teilen der Stadt ermöglicht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in einer der lebenswertesten Städte Europas.
