Erstbezug nach Luxus-Sanierung: Ihr neues Zuhause in Krems!

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **hellen und hochwertig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** in Krems an der Donau. Als **Erstbezug** nach einer umfassenden Sanierung bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis in ruhiger, naturnaher Lage.

**Innenbereich:** Auf ca. **60 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche. Das Schlafzimmer besticht durch einen begehbaren Schrankraum, der sich auch ideal als **Homeoffice** nutzen lässt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und verfügt über einen separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird durch eine neue Gastherme beheizt.

**Ausstattung:** * Ca. **60 m² Wohnfläche** * Moderne, offene Küche * Begehbarer Schrankraum/Homeoffice * Separater Waschmaschinen-/Trocknerbereich * **Neue Gasthermen-Heizung** * **Garagenplatz** inklusive * **Kellerabteil** inklusive * Ruhige Lage ohne Nachbarn über Ihnen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **angenehmen Ruhelage** mit Vogelgezwitscher, aber dennoch mit guter Verkehrsanbindung Richtung Krems. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine Trafik sind bequem erreichbar. Genießen Sie die entspannte, naturumgebene Atmosphäre.

Die Mindestmietdauer beträgt fünf Jahre mit Verlängerungsoption. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomiete, Betriebskosten und UST, exklusive Heiz- und Stromkosten.