Lutzmannsburg, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstbezogene Doppelhaushälfte** in Frankenau-Unterpullendorf, Burgenland, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **98 m² Wohnfläche**.
**Überblick:** Das Haus wurde 2023 erbaut und ist Teil eines modernen Doppelhausprojekts, das durch die Garagen verbunden ist, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre sichert. Mit einem ca. **353 m² großen Grundstück** und einer **21 m² großen Sonnenterrasse** nach Süden ausgerichtet, genießen Sie hier viel Licht und Lebensqualität.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter **drei Schlafzimmer** und eine großzügige, offene Wohnküche mit ca. 33 m². Hochwertige Eichendielen und Fliesen in Marmoroptik schaffen ein elegantes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet. Vorbereitungen für eine Klimaanlage und elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:** Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Luftwärmepumpe** mit komfortabler Fußbodenheizung. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärmedämmung und viel Tageslicht. Eine **29 m² große Garage** sowie zusätzliche Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Infrastruktur. Ein Bildungscampus, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Anbindung legen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 13. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstbezogene Doppelhaushälfte in Frankenau-Unterpullendorf, Burgenland, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 98 m² Wohnfläche.
Überblick: Das Haus wurde 2023 erbaut und ist Teil eines modernen Doppelhausprojekts, das durch die Garagen verbunden ist, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre sichert. Mit einem ca. 353 m² großen Grundstück und einer 21 m² großen Sonnenterrasse nach Süden ausgerichtet, genießen Sie hier viel Licht und Lebensqualität.
Innenbereich: Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und eine großzügige, offene Wohnküche mit ca. 33 m². Hochwertige Eichendielen und Fliesen in Marmoroptik schaffen ein elegantes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet. Vorbereitungen für eine Klimaanlage und elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärmedämmung und viel Tageslicht. Eine 29 m² große Garage sowie zusätzliche Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Infrastruktur. Ein Bildungscampus, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Anbindung legen.
