St. Pölten, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte** in St. Pölten-Harland, die im **Erstbezug** mit **hochwertiger Ausstattung** überzeugt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **121,69 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet.
**Überblick:** Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf drei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der **Erstbezug** garantiert Ihnen ein Zuhause frei von Kompromissen, mit **erstklassiger Qualität** und durchdachter Architektur.
**Interieur:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen **Wohnbereich** mit Küchenanschlüssen und direktem Zugang zur **südseitigen Terrasse**. Ein Wirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Highlight ist das helle **Atelier im Dachgeschoss** mit Zugang zur herrlichen **Dachterrasse**.
**Ausstattung:** - **Eichendielenböden** und **Fußbodenheizung** für höchsten Komfort - Große Fenster und Hebe-Schiebetüren für lichtdurchflutete Räume - Elektrisch betriebene Raffstores und Außenrollos für Sonnenschutz und Privatsphäre - Moderne Innentüren mit verdeckten Beschlägen - Geräumiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Walk-In Dusche - Innovative **Luftwärmepumpe** für umweltfreundliche Heizung - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **St. Pölten-Harland** und bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung**. Stadtbuslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt, und die Westautobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Genießen Sie die Kombination aus **idyllischer Lage** und urbaner Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 7 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 16. Mai 2026
Kosten
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Überblick: Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf drei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein Zuhause frei von Kompromissen, mit erstklassiger Qualität und durchdachter Architektur.
Interieur: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit Küchenanschlüssen und direktem Zugang zur südseitigen Terrasse. Ein Wirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Highlight ist das helle Atelier im Dachgeschoss mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in St. Pölten-Harland und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Stadtbuslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt, und die Westautobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Genießen Sie die Kombination aus idyllischer Lage und urbaner Nähe.
