Erstbezug Mini-Penthouse mit Terrasse und Ausblick in Krems

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **erstbezogenen Mini-Penthouse** im Projekt DANUBE HILLS, eingebettet in die malerischen Weinberge von Krems an der Donau.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den **atemberaubenden Ausblick**. Sie ist Teil einer modernen Wohnhausanlage, die besonderen Flair und höchsten Komfort vereint. Die Wohnungen sind von Grünflächen und Weingärten umgeben und bieten eine Oase der Ruhe.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * **Parkettböden** aus Natureiche * **Fußbodenheizung** * **Hochwertige Sanitärkeramik** und Feinsteinzeug in den Nassräumen * **Außenliegender Sonnenschutz** * **Großzügige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Anschluss für Klimatisierung im Dachgeschoss möglich * Glasfaseranbindung für schnelles Internet * Wärme und Warmwasser werden CO2-neutral mittels Biomasse-Fernwärme bereitgestellt

Die Anlage ist **ESG-zertifiziert** und wurde mit nachhaltigen Baustoffen errichtet, was den Kriterien Klima-aktiv Silber und EU-Taxonomie-konform entspricht. Die Wohnungen sind bezugsfertig und mit Küchen ausgestattet.

**Lage und Infrastruktur:** Die Lage verbindet erholsame Ruhe mit optimaler Anbindung. Die nahegelegene Auffahrt Krems auf die S5 ermöglicht schnellen Zugang nach St. Pölten und Wien. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen. Alle Nahversorger, Einkaufzentren (wie das Alex), Kindergärten, Schulen, Universitäten und Gesundheitseinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit allen Annehmlichkeiten der nahen Großstädte.