Sonnige 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Loggia in Klagenfurt

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage in Klagenfurt befindet. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und eine

**helle und freundliche Atmosphäre**.

**Überblick:** Die Wohnung bietet auf ca. 47,71 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf modernes Wohnen legen. Die Lage in Viktring, Klagenfurt, verspricht eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Westloggia. Die **top ausgestattete Küche** ist ebenfalls Teil des Wohnbereichs und lädt zum Kochen ein. Ein separates WC, ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** - **Südloggia** für entspannte Stunden - Moderne Badausstattung mit Dusche - Separates WC - Kellerabteil - Optional kann ein Garagenplatz um EUR 120,--/Monat angemietet werden. - Befristete Vermietung auf 5 Jahre mit 12 Monaten Kündigungsverzicht.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **neu errichteten Wohnanlage** in Klagenfurt-Viktring. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, kombiniert mit der Stadtnähe.