Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **neuwertigen Doppelhaushälfte** am grünen Stadtrand von Wien, nahe der U1 Station Leopoldau. Das **schlüsselfertige Haus** bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur **ca. 17 m² großen Terrasse** und dem ostseitigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Schrankraum und ein **hochwertig ausgestattetes Badezimmer** mit Badewanne und Dusche. Bodentiefe Fenster und eine Lichtkuppel sorgen für viel Tageslicht, während die Raumhöhe von bis zu 2,95 Metern ein Gefühl von Weite vermittelt.
**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus, gespeist durch eine ökologisch nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe * Elektrisch bedienbare Außenrollläden für angenehme Temperaturen auch im Sommer * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 57 m² im Untergeschoss, ideal für Fitness, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum * **Integrierte Garage** für Ihr Fahrzeug
**Lage:** Die ruhige und grüne Lage an der Stadtgrenze nahe der U1 Station Leopoldau (ca. 3 Fahrradminuten) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum (18 Minuten zum Stephansplatz). Einkaufsmöglichkeiten wie das G3 Shopping Resort sind nur ca. 15 Autominuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur umfasst Nahversorger, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung. Natur und Erholung finden Sie in unmittelbarer Nähe, z.B. am Gerasdorfer Badeteich (ca. 10 Autominuten) oder beim Golfklub Wien-Süßenbrunn (ca. 13 Autominuten).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 1. Mai 2026
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Innenbereich: Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse und dem ostseitigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Schrankraum und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Bodentiefe Fenster und eine Lichtkuppel sorgen für viel Tageslicht, während die Raumhöhe von bis zu 2,95 Metern ein Gefühl von Weite vermittelt.
Ausstattung:
Lage: Die ruhige und grüne Lage an der Stadtgrenze nahe der U1 Station Leopoldau (ca. 3 Fahrradminuten) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum (18 Minuten zum Stephansplatz). Einkaufsmöglichkeiten wie das G3 Shopping Resort sind nur ca. 15 Autominuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur umfasst Nahversorger, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung. Natur und Erholung finden Sie in unmittelbarer Nähe, z.B. am Gerasdorfer Badeteich (ca. 10 Autominuten) oder beim Golfklub Wien-Süßenbrunn (ca. 13 Autominuten).
