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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wiener Neustadt - Immobilienansicht 1 von 17
Zu vermietenWohnung

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wiener Neustadt

Elisabeth Bollenberger-Gasse 8, Wiener Neustadt, Republik Österreich

1.319 €
17 €/m²
3
Zimmer
78.6
m²
0/6
Etage
EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage am ehemaligen Stadionareal und vereint städtischen Komfort mit naturnaher Erholung.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die integrierte Wohnküche zum Kochen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, ideal für Familien, Paare oder als Home-Office.

**Highlights der Ausstattung:** * Parkettboden im Wohnbereich * Moderne Fliesen in Bad und WC * Raffstores mit Funkfernsteuerung für optimalen Sonnenschutz * Fußbodenheizung über Bauteilaktivierung * Eigene Terrasse mit privatem Gartenanteil * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** * Tiefgaragenstellplatz verfügbar * Personenlift im Gebäude * Fitnessraum, Waschküche, Fahrradraum und Kinderwagenraum * Kinderspielplatz im Außenbereich

Die Wohnung kombiniert urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und ist somit ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 6
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse(10.24 m²)
Garten(39.48 m²)
Keller(3.22 m²)
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:17.04.2026
Kaution:30.520 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

76
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

87
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

61
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 4 Monaten

Aktualisiert 15. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.319 €· 17 €/m²1. Mai 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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