Mieten12 Min. Lesezeit
Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Miesenbach mit Balkon und Grünblick
Dorfviertel 9, Miesenbach bei Birkfeld, Republik Österreich
679 €
10 €/m²
3
Zimmer
64.8
m²
1
Etage
3
Zimmer
64.8
m²
1
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 13.22 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2023
Zustand:Neu
Energie:B
Barrierefrei
Beschreibung
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Miesenbach bei Birkfeld bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der **westlich ausgerichtete Balkon**, der zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.
**Ausstattungshighlights:** * **Barrierefreier Zugang** * **Glasfaserinternet** für schnelle Verbindungen * Angenehme **Fußbodenheizung** * Moderne **Holz-Alufenster** * **Siemens-Einbauküche** mit Markengeräten * Edler **Eichenholzboden** in den Wohnräumen * Beheizung über effiziente **Fernwärme**
Die Wohnung befindet sich im **Dorfzentrum** von Miesenbach und bietet eine gute Infrastruktur. Ein **gemeinschaftlicher Grillplatz** rundet das Angebot ab und fördert das nachbarschaftliche Miteinander. Ein Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Balkon(13.22 m²)
Keller
Mietbedingungen
Verfügbar ab:29.06.2026
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
56/100🚇
35Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
37Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
45Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
43Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
44Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
65
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 29. Juni 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
679 €· 10 €/m²29. Juni 2026
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