Charmantes Bungalow mit Ausbaupotenzial & Doppelgarage

Entdecken Sie diesen entzückenden Bungalow in **Großhöflein, Burgenland**, der durch besonderen Charme und eine großzügige Raumaufteilung besticht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 110 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Objekt ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby, Fitness oder Wellness schafft. Ein besonderes Highlight ist der **ausbaubare Dachboden**, der weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder ein Büro eröffnet.

Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Wohnkomfort und die idyllische Lage, die ländliches Wohnen mit urbaner Nähe verbindet. Die **Doppelgarage** bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern eignet sich auch ideal für Bastler oder als Lagerfläche. Das großzügige Grundstück mit **Baugrundpotenzial** lädt zu Erweiterungen oder zusätzlicher Bebauung ein und bietet einen schönen Ausblick über die Landschaft.

**Ausstattung:** * Ca. 110 m² Wohnfläche * Voll unterkellert mit Autoabstellplatz im Keller * Ausbaubarer Dachboden * Große Doppelgarage * Zusätzlicher Baugrund auf dem Grundstück * Ideale Verkehrsanbindung (Auto, Bus, Bahn) * Heizwärmebedarf: 313.0 kWh/(m²a), Klasse E * Gesamtenergieeffizienzfaktor: 3.19, Klasse G

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in Großhöflein, einer beliebten Wohngemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur, nur 2 Minuten von Eisenstadt entfernt. Die Nähe zur Landeshauptstadt bietet beste Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur- und Freizeitangebote. Wien ist über die Autobahn schnell erreichbar. Großhöflein selbst ist von Weinbergen umgeben und besticht durch seine hohe Lebensqualität und sein lebendiges Gemeinschaftsleben. Genießen Sie die Naturverbundenheit und kurze Wege in die Stadt – der perfekte Ort für Familien und Pendler.