Mieten12 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Charmante Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe - Provisionsfrei!
Bruck an der Mur, Republik Österreich
682 €
9 €/m²
3
Zimmer
76
m²
2/2
Etage
3
Zimmer
76
m²
2/2
Etage
D
Energie
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Keller
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Sehr gut
Energie:D
Parkplatz
Beschreibung
Diese entzückende Dachgeschosswohnung befindet sich im **obersten Stock (2. OG)** eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Ambiente.
Die Wohnung besticht durch eine **sehr gute Raumaufteilung** und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Dank zahlreicher Fenster ist die Wohnung stets **hell und freundlich**.
**Besonderheiten:** * **Parkettböden** verleihen ein warmes Wohngefühl. * Großzügiges Badezimmer mit Fenster. * Zugeordneter Autoabstellplatz. * Praktisches Kellerabteil.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bruck an der Mur und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Miete beträgt **EUR 682,46 zzgl. Heizkostenakonto von EUR 35,94**, was eine Gesamtmiete von **EUR 718,40** ergibt. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. **Das Besondere: Die Wohnung wird für den Mieter provisionsfrei angeboten!**
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2 / 2
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Keller
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.03.2026
Nebenkosten:682 €
Kaution:2.047 €
Mindestmietdauer:60 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
85/100🚇
79Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
76Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
83Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
94Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
77Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌳
55Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
65
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
0
Eingestellt vor 6 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 29. April 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
682 €· 9 €/m²4. Feb. 2026
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