Bruck an der Leitha, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in **Bruck an der Leitha**, Niederösterreich. Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise mit hochwertigen Materialien errichtet und bietet maximalen Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 9 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Etagen. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Funktionalität aus. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 56 und 75 m², wobei diese spezifische Einheit im Erdgeschoss liegt und direkten Zugang zu Terrasse und Eigengarten bietet.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und einen Gang. Die **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme. Die Kunststoff-Fenster mit Aludeckschale und Außenrollläden gewährleisten hervorragende Dämmwerte.
**Ausstattungshighlights** * **Niedrigenergiebauweise** * **Luft/Wasser-Wärmepumpe** mit **Fußbodenheizung** * **PV-Anlage** für Stromversorgung der Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung * **Terrasse** und **eigener Garten** * **Zwei Außenstellplätze** (optional, zzgl. 12.000 €) * **Vorbereitung für E-Ladestation** an den Stellplätzen * **WLAN-fähige Farb-/Videosprechanlage** * Separater **Einlagerungsraum** * Gemeinschaftlicher **Fahrrad-/Kinderwagenraum**
**Lage & Umgebung** Die Wohnung besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur städtischen Infrastruktur von Bruck an der Leitha. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an Wien (20 Min.), Bratislava (25 Min.), den Flughafen Schwechat (15 Min.) und das Outlet Center Parndorf (10 Min.) macht diesen Standort besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 4. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese energieeffiziente Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha, Niederösterreich. Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise mit hochwertigen Materialien errichtet und bietet maximalen Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 9 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Etagen. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Funktionalität aus. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 56 und 75 m², wobei diese spezifische Einheit im Erdgeschoss liegt und direkten Zugang zu Terrasse und Eigengarten bietet.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und einen Gang. Die Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme. Die Kunststoff-Fenster mit Aludeckschale und Außenrollläden gewährleisten hervorragende Dämmwerte.
Ausstattungshighlights
Lage & Umgebung Die Wohnung besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur städtischen Infrastruktur von Bruck an der Leitha. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an Wien (20 Min.), Bratislava (25 Min.), den Flughafen Schwechat (15 Min.) und das Outlet Center Parndorf (10 Min.) macht diesen Standort besonders attraktiv.
