Quellenstraße 2, Mödling, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in der begehrten Lage von Mödling, Niederösterreich. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **96,39 m² Wohnfläche** bietet eine harmonische Verbindung von Architektur, Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Geplant ist die Fertigstellung **Ende 2026**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf mitzugestalten.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **vier Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die offene Küche (4+kk) ist ideal für gesellige Stunden. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die **hochwertige Sanitärausstattung** und edle Bodenbeläge wie Eichenparkett und Feinsteinzeug für ein stilvolles Ambiente sorgen.
**Ausstattungshighlights** * **Geothermie und Fernwärme** für Heizung und Warmwasser * Bauteilaktivierung zur Temperierung im Sommer * Kunststoff-/Alufenster mit **3-fach-Verglasung** * Elektrisch betriebene Außenraffstores zur Beschattung * Vorrüstung für Klimaanlagen in Dachgeschosswohnungen * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume * Gemeinschaftliche Freiflächen und Kinderspielplätze
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnhausanlage am Fliegenspitz befindet sich in einer der lebenswertesten Regionen südlich von Wien. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur des Wienerwaldes mit einer **exzellenten städtischen Infrastruktur** Mödlings. Nahversorger, Ärzte, Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Wien ist durch die Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn hervorragend, die Bundeshauptstadt ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sind ebenfalls gut angebunden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 12. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die offene Küche (4+kk) ist ideal für gesellige Stunden. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Sanitärausstattung und edle Bodenbeläge wie Eichenparkett und Feinsteinzeug für ein stilvolles Ambiente sorgen.
Ausstattungshighlights
Lage & Infrastruktur Die Wohnhausanlage am Fliegenspitz befindet sich in einer der lebenswertesten Regionen südlich von Wien. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur des Wienerwaldes mit einer exzellenten städtischen Infrastruktur Mödlings. Nahversorger, Ärzte, Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Wien ist durch die Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn hervorragend, die Bundeshauptstadt ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sind ebenfalls gut angebunden.
