Grutschgasse 1, Mödling, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in der begehrten Lage Mödling, Niederösterreich. Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische (1+kk) bietet auf **44,92 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Lebensqualität und zukunftsorientiertes Wohnen.
**Überblick** Die Wohnhausanlage "Am Fliegenspitz" besticht durch ihre harmonische Verbindung von Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Sie entsteht in einer ruhigen, grünen Umgebung südlich von Wien und bietet dennoch eine exzellente Anbindung an die Stadt. Die geplante Fertigstellung ist für **Ende 2026** vorgesehen.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Sanitärausstattung in den Nassräumen. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Licht. Die Wärmeabgabe erfolgt über Bauteilaktivierung, unterstützt durch eine Kombination aus Geothermie und Fernwärme.
**Ausstattung & Merkmale** * Moderne Heizungs- und Warmwasserversorgung (Geothermie/Fernwärme) * Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung * Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrisch betriebene Außenraffstores * Weitzer Parkett (Eiche Kaschmir) und Feinsteinzeug * Gemeinschaftliche Freiflächen und Kinderspielplätze * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume * Stellplätze in der Tiefgarage optional verfügbar (ab EUR 25.000,--)
**Lage** Mödling bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Ärzten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Der angrenzende Wienerwald lädt zur Erholung ein. Die Wiener Innenstadt ist dank der guten Anbindung (Bahnhof, Autobahn) in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 12. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in diesem energieeffizienten Neubauprojekt in der begehrten Lage Mödling, Niederösterreich. Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische (1+kk) bietet auf 44,92 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Lebensqualität und zukunftsorientiertes Wohnen.
Überblick Die Wohnhausanlage "Am Fliegenspitz" besticht durch ihre harmonische Verbindung von Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Sie entsteht in einer ruhigen, grünen Umgebung südlich von Wien und bietet dennoch eine exzellente Anbindung an die Stadt. Die geplante Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Sanitärausstattung in den Nassräumen. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Licht. Die Wärmeabgabe erfolgt über Bauteilaktivierung, unterstützt durch eine Kombination aus Geothermie und Fernwärme.
Ausstattung & Merkmale
Lage Mödling bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Ärzten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Der angrenzende Wienerwald lädt zur Erholung ein. Die Wiener Innenstadt ist dank der guten Anbindung (Bahnhof, Autobahn) in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.
