Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Modernes Einfamilienhaus im ELK Future Park Reidling nahe Wien
Bahnhofstraße, Sitzenberg-Reidling, Republik Österreich
485.736 €
3.275 €/m²
5
Zimmer
148.32
m²
0
Etage
5
Zimmer
148.32
m²
0
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
363.97 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Neu
Energie:A
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen im ELK Future Park Reidling, wo moderne Architektur auf durchdachte Wohnkonzepte trifft. Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** bietet auf ca. **148 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum Verweilen einlädt. Neben **vier Zimmern** und einem modernen Badezimmer bietet das Haus zudem ein eigenes Grundstück mit Garten, Terrasse und Stellplätzen für zwei Autos.
**Ausstattung & Merkmale:** * Ca. 148 m² Wohnfläche * 4 Zimmer + T-Bad * Grundstück inkl. Garten und Terrasse * 2 KFZ-Abstellplätze * Hochwertige ELK-Bauweise * Energieeffizient und zukunftssicher
**Lage & Umgebung:** Der ELK Future Park Reidling liegt strategisch günstig und ermöglicht eine **schnelle Anbindung an Wien** (nur ca. 50 Minuten). Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit allen Annehmlichkeiten der Nähe zur Großstadt. Verschiedene Hauskonzepte und Grundstücke stehen zur Auswahl, um Ihr Traumhaus individuell zu gestalten.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0
Heizung:Wärmepumpe
Klimaanlage:Ja
Grundstücksfläche:363.97 m²
Ausstattung
Terrasse
Garten
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
62/100🚇
53Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
34Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
52Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
49Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
30Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
69
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
55
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 4 Monaten · 8 Aufrufe
Aktualisiert 18. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
1.969 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
485.736 €· 3.275 €/m²6. Apr. 2026
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