Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese exquisite Einfamilienvilla befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im charmanten Bezirk Mauer.
**Überblick** Die repräsentative Liegenschaft besticht durch ihre großzügige Architektur und eine erstklassige Ausstattung auf ca. **400 m² Nutzfläche**, verteilt auf drei Geschosse. Sie steht auf einem **940 m² großen Grundstück** und ist von einem liebevoll angelegten Garten mit einem **beheizbaren Außenpool** umgeben.
**Innenbereich** Die Villa wird **unmöbliert** verkauft und bietet eine flexible Raumgestaltung. Das Untergeschoss beherbergt einen großzügigen **Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna**, ein Zirbenholz-Stüberl, eine Küche, einen Weinkeller und einen Arbeitsraum. Das Erdgeschoss verfügt über eine repräsentative Eingangshalle, einen Wohnsalon, eine weitere Küche, ein Zimmer mit offenem Kamin und ein zusätzliches Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und eine begehbare Garderobe.
**Ausstattung** - Beheizbarer Außenpool - Wellnessbereich mit Sauna & Jacuzzi - Zirbenholz-Stüberl - Zwei voll ausgestattete Küchen - Offener Kamin - Weinkeller - Begehbare Garderobe - Hochwertig angelegter Garten - **Doppelgarage** - Sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 60, S-Bahn S1 - Bahnhof Liesing ca. 1,5 km)
**Lage** Die Villa liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Mauer (23. Bezirk). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Erholung und Entspannung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 6 Monaten · 6 Aufrufe
Aktualisiert 19. Mai 2026
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Überblick Die repräsentative Liegenschaft besticht durch ihre großzügige Architektur und eine erstklassige Ausstattung auf ca. 400 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Geschosse. Sie steht auf einem 940 m² großen Grundstück und ist von einem liebevoll angelegten Garten mit einem beheizbaren Außenpool umgeben.
Innenbereich Die Villa wird unmöbliert verkauft und bietet eine flexible Raumgestaltung. Das Untergeschoss beherbergt einen großzügigen Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna, ein Zirbenholz-Stüberl, eine Küche, einen Weinkeller und einen Arbeitsraum. Das Erdgeschoss verfügt über eine repräsentative Eingangshalle, einen Wohnsalon, eine weitere Küche, ein Zimmer mit offenem Kamin und ein zusätzliches Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und eine begehbare Garderobe.
Ausstattung
Lage Die Villa liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Mauer (23. Bezirk). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Erholung und Entspannung ein.
