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Einzugsbereit: Charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Lienz - Immobilienansicht 1 von 7

Einzugsbereit: Charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Lienz

Lienz, Republik Österreich

175.000 €
2.966 €/m²
2
Zimmer
59
2/1
Etage
E
Energie
Gut
Zustand
Elektrisch
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Gut
Energie:E
Eigentum:personal
Möbliert
Parkplatz

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung in Lienz, Tirol, bietet mit ihren ca. **59 m² Wohnfläche** und der **2-Zimmer-Aufteilung** ein ideales Zuhause für Paare oder eine lukrative Kapitalanlage.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Räume. Sie ist **sofort verfügbar** und wird **vollmöbliert** übergeben, was einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht. Ein Kellerabteil und ein Außen-Stellplatz sind ebenfalls inklusive.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Die Wohnung ist dank der Infrarotheizung und eines zusätzlichen Kachelofens behaglich warm.

**Ausstattung:** * Vollmöbliert * Kellerabteil * Autoabstellplatz im Freien * Heizungsart: Etherma Infrarotheizung (Strom) + Kachelofen * Energieausweis: Heizwärmebedarf 186.0 kWh/(m²a), Klasse E; Gesamtenergieeffizienzfaktor 2.2, Klasse D

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Lienz, Tirol, in einer Wohnanlage mit guter Anbindung. Die gesamte Infrastruktur ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 1
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Garten
Keller(11.58 m²)
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

61
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

73
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

73
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

60
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 11. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

709 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

175.000 €· 2.966 €/m²11. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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WILLHABEN175.000 €

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