Ybbs an der Donau, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **neuwertigen Neubauvilla** in Ybbs an der Donau. Die sonnige Hanglage bietet einen **unverbaubaren Panoramablick** auf die Donau und die umliegende Landschaft.
Die Villa besticht durch ihre massive Bauweise mit 20 cm Vollwärmeschutz und wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren Wünschen gestalten können. **Großzügige Fensterfronten** mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine **Klimavorbereitung** in jedem Geschoss und die Möglichkeit zur Erweiterung eines **Smart-Home-Systems** bieten modernen Wohnkomfort.
**Ausstattungshighlights:** * Eigener Pool (6m x 3m) mit Sonnenterrasse * Fußbodenheizung und Kühlung * Luft-Wärmepumpe von Panasonic * Hochwertige Aluminium-Eingangstür mit Fingerprint-Scanner * Zwei KFZ-Stellplätze * Vorbereitung für Starlink-Internet
Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet mit Widmung Bauland und verfügt über eine Gartenfläche von ca. 286,94 m². Die Wohnnutzfläche beträgt großzügige ca. 183 m² auf zwei Etagen.
Die Lage in Ybbs an der Donau, Niederösterreich, kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zur Donau und die herrliche Aussicht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 3. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Ausstattungshighlights:
Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet mit Widmung Bauland und verfügt über eine Gartenfläche von ca. 286,94 m². Die Wohnnutzfläche beträgt großzügige ca. 183 m² auf zwei Etagen.
Die Lage in Ybbs an der Donau, Niederösterreich, kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zur Donau und die herrliche Aussicht.
