Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage

Dieses liebevoll und hochwertig sanierte Einfamilienhaus in Katlenburg-Lindau bietet eine **Wohnfläche von ca. 218 m²** auf einem fast **1.000 m² großen Grundstück**.

**Überblick** Das charmante Haus wurde umfassend renoviert und modernisiert, um modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle zu verbinden. Es eignet sich perfekt für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die nächste Stadt wünschen. Die Immobilie besticht durch ihre liebevolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, Esszimmer, einer Küche sowie drei flexibel nutzbaren Zimmern (Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer). Ein besonderes Highlight ist der **ausgebaute Spitzboden**, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Es gibt **drei moderne Badezimmer**, wobei eines im Dachgeschoss noch ausgebaut werden kann. Ein Wirtschaftsraum und mehrere Abstellräume bieten viel Stauraum. Das Haus ist teilweise unterkellert.

**Ausstattung** - **Gaszentralheizung** mit der Option, einen zusätzlichen Kachelofen zu nutzen, der alle Etagen beheizen kann. - **Terrasse** hinter der Scheune. - Großer Garten. - **Drei Stellplätze** direkt auf dem Grundstück. - Optional kann eine Miele Einbauküche sowie Teile der Einrichtung übernommen werden. - Großer Vorrat an Kaminholz verfügbar.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und hügeligen Waldlandschaft in Katlenburg-Lindau. Ideal für Naturliebhaber, Jogger und Mountainbiker. Ein Golfplatz ist nur 10 km entfernt. Die Universitätsstadt Göttingen mit Bahnhof ist ca. 25 km entfernt und gut erreichbar.