Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten und Pool

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in begehrter Lage von Niederkrüchten-Elmpt. Das im Jahr **1992 erbaute** Haus besticht durch seine solide Bauweise und eine außergewöhnliche Außenanlage, die keine Wünsche offenlässt.

**Übersicht** Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** verteilt auf vier Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **589 m²** und verspricht ein Leben im Grünen mit allen Annehmlichkeiten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die Küche anschließt. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Bidet, Dusche und Badewanne rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Bidet. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem praktische Abstellräume, eine zusätzliche Dusche und einen direkten Gartenzugang.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** mit hochwertigen Materialien * Einzigartiger **Schwimmteich** mit Wasserlauf und eigener Pumpe * **Doppelgarage** mit zwei Wallboxen * Photovoltaikanlage (vorbereitet für Eigenverbrauch) * Gartenhaus und Vorbereitung für Außendusche * **Photovoltaikanlage**

**Lage** Niederkrüchten-Elmpt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A52 ermöglicht schnelle Wege nach Düsseldorf und Mönchengladbach. Gleichzeitig lädt der Naturpark Maas-Schwalm-Nette zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein. Die ruhige und naturnahe Umgebung kombiniert ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.