Einfamilienhaus auf Eigengrund nahe Neufeldersee

**Suchen Sie nach einem Sommerhaus, einem Familien- oder einem Alterswohnsitz?**

**Ist Wien nicht mehr leistbar und wollen Sie für die Pension mit Eigentum vorsorgen?**

**Dann könnte dieses Haus das richtige für Sie sein.**

Das 1976 errichtete Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und später mit einem Dachausbau in Holz ergänzt! Zugegeben ist der Dachausbau etwas aus der Zeit gefallen, aber mit relativ einfachen Mitteln leicht zu modernisieren. Je nach Anforderungsprofil könnte man auch nur den unteren Bereich des Hauses benutzen, vor allem wenn man zu zweit ist, denn auf dieser Ebene befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, das Bad/WC, ein Abstellraum und ein weiteres großes Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Über die Terrasse gelangt man in den Garten und zur im Nebengebäude vorhandenen Sauna. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch eine Garage und ein Carport, unter dessen Dach sogar ein Wohnmobil Platz findet. Die verbleibende Gartenfläche bietet noch genügend Platz für ein Pool oder zum Spielen mit den Kindern.

Der größte Vorteil ist, dass es sich um einen Eigengrund handelt und nur 5 Gehminuten vom Neufeldersee entfernt ist. Es fallen also keine jährlichen Pachtkosten an, wie es sonst in dieser Gegend rund um den See üblich ist.

**Ausstattung:**

Das Objekt verfügt über eine Gasetagenheizung und ist mit Kunststofffenstern mit 2fach Verglasung versehen. Im oberen Bereich können die Räume mittels Jalousien verdunkelt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

**Gesetzl. Hinweispflichten:**

**Doppelmakler**: **ja**

**Naheverhältnis: Nein**