Grutschgasse 1, Mödling, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in einem modernen Wohnensemble in der lebenswerten Region südlich von Wien. Die Wohnhausanlage am Fliegenspitz in Mödling bietet **nachhaltiges Wohnen** und entspanntes Leben in einer harmonischen Verbindung von Architektur und Natur. Die Anlage besteht aus zehn modernen Baukörpern mit drei bis vier Geschossen, die durch ein barrierefreies Wegesystem verbunden sind und ein offenes, nachbarschaftliches Umfeld schaffen.
Diese **schlüsselfertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 57 m² Wohnfläche ist ideal für individuelle Lebensentwürfe. Sie verfügt über einen privaten Garten, Balkon oder eine Terrasse, die Ihnen Raum zur Erholung im Freien bieten. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Weitzer Parkett und Feinsteinzeug in den Nassräumen.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Heizung und Warmwasser mittels Geothermie und Fernwärme * Bauteilaktivierung zur Temperierung im Sommer * Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrisch betriebene Außenraffstores * Hochwertige Sanitärausstattung
Die **Lage in Mödling** vereint Natur, Stadtleben und Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Der angrenzende Wienerwald lädt zur Erholung ein, während die **sehr gute Anbindung** an Wien (ca. 45 Minuten) Pendler schätzen werden. Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind bequem mit Rad, Auto oder Bus erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 12. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Diese schlüsselfertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche ist ideal für individuelle Lebensentwürfe. Sie verfügt über einen privaten Garten, Balkon oder eine Terrasse, die Ihnen Raum zur Erholung im Freien bieten. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Weitzer Parkett und Feinsteinzeug in den Nassräumen.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Lage in Mödling vereint Natur, Stadtleben und Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Der angrenzende Wienerwald lädt zur Erholung ein, während die sehr gute Anbindung an Wien (ca. 45 Minuten) Pendler schätzen werden. Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind bequem mit Rad, Auto oder Bus erreichbar.
