Guntramsdorfer Straße 2b, Mödling, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mödling, Niederösterreich! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnensembles, das sich durch seine ruhige Lage und gleichzeitig exzellente Anbindung auszeichnet. Geplant für eine hohe Aufenthaltsqualität, vereint das Projekt nachhaltiges Wohnen mit modernem Design. Die geplante Fertigstellung ist Ende 2026.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, wie Parkettböden und moderne Sanitärausstattung, schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung ausgestattet und verfügen über elektrisch betriebene Außenraffstores.
**Ausstattung & Features** * **Heizung und Warmwasser** durch Geothermie und Fernwärme * Wärmeabgabe über Bauteilaktivierung * Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Außenraffstores * Weitzer Parkett (Eiche Kaschmir) in Wohnräumen * Hochwertige Sanitärausstattung * **Privater Garten, Balkon oder Terrasse** (je nach Verfügbarkeit) * Einlagerungsräume verfügbar * **Stellplätze** in der Tiefgarage optional erhältlich
**Lage** Die Lage in Mödling, südlich von Wien, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Der angrenzende Wienerwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Restaurants den Alltag erleichtert. Die Wiener Innenstadt ist bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind nah gelegen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 12. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnensembles, das sich durch seine ruhige Lage und gleichzeitig exzellente Anbindung auszeichnet. Geplant für eine hohe Aufenthaltsqualität, vereint das Projekt nachhaltiges Wohnen mit modernem Design. Die geplante Fertigstellung ist Ende 2026.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, wie Parkettböden und moderne Sanitärausstattung, schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung ausgestattet und verfügen über elektrisch betriebene Außenraffstores.
Ausstattung & Features
Lage Die Lage in Mödling, südlich von Wien, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Der angrenzende Wienerwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Restaurants den Alltag erleichtert. Die Wiener Innenstadt ist bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind nah gelegen.
