Graz, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thondorf/Gössendorf, südlich von Graz! Dieses **solide Ziegelmassivhaus** aus den frühen 80er Jahren bietet auf einem ca. 1000 m² großen, sonnigen Grundstück Platz für eine oder zwei Familien.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Es wurde laufend gepflegt und modernisiert: Das Obergeschoss wurde in den 90ern ausgebaut und mit einem **großen Balkon** versehen, neue Fenster und ein Vollwärmeschutz kamen ca. 2010 hinzu, und 2015 wurde die **Terrasse neu angelegt**.
**Im Überblick:** * Ca. 220 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße ca. 1000 m² * Ölzentralheizung und offener Kamin * Doppelgarage * Sehr gepflegter Zustand
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, Vorzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, WC, Abstellraum und eine Speis. Das Obergeschoss bietet einen Flur, einen weiteren Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Offener Kamin im Wohnbereich * Großer Balkon mit Weitblick * Neue Terrasse * Vollständig unterkellert * Doppelgarage * Solide Ziegelmassivbauweise
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage südlich von Graz mit guter Infrastruktur. Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe, und das Grazer Zentrum ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Genießen Sie die Ruhe im Grünen und die Nähe zur Landeshauptstadt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 23. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thondorf/Gössendorf, südlich von Graz! Dieses solide Ziegelmassivhaus aus den frühen 80er Jahren bietet auf einem ca. 1000 m² großen, sonnigen Grundstück Platz für eine oder zwei Familien.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Es wurde laufend gepflegt und modernisiert: Das Obergeschoss wurde in den 90ern ausgebaut und mit einem großen Balkon versehen, neue Fenster und ein Vollwärmeschutz kamen ca. 2010 hinzu, und 2015 wurde die Terrasse neu angelegt.
Im Überblick:
Innenbereich: Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, Vorzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, WC, Abstellraum und eine Speis. Das Obergeschoss bietet einen Flur, einen weiteren Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage südlich von Graz mit guter Infrastruktur. Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe, und das Grazer Zentrum ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Genießen Sie die Ruhe im Grünen und die Nähe zur Landeshauptstadt.
