Arakawastraße 3, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in der aufstrebenden Donaustadt in Wien. Dieses **Neubauprojekt** vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität und bietet durchdachte Grundrisse für verschiedenste Bedürfnisse.
Die Wohnungen überzeugen durch helle, offene Wohnbereiche und große Fensterflächen, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Jede Einheit ist clever geplant, um den Raum optimal zu nutzen und ein modernes Wohnambiente zu schaffen. Ein **PKW-Stellplatz** kann zusätzlich erworben werden, was den Komfort im urbanen Leben erhöht.
* Moderne Architektur * Durchdachte Grundrisse * Große Fensterflächen * Zusätzlicher PKW-Stellplatz optional * Hohe Lebensqualität
Die Lage ist ein wahres Highlight: Eingebettet zwischen dem Kirschblütenpark und der Alten Donau, genießen Sie hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischer Versorgung ist bequem zu Fuß erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** mit Straßenbahn- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Anbindung an die U1 und somit eine zügige Fahrt in die Innenstadt. Dieses Projekt bietet eine **wertbeständige Investition** in einem zukunftsorientierten Standort.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 5. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in der aufstrebenden Donaustadt in Wien. Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität und bietet durchdachte Grundrisse für verschiedenste Bedürfnisse.
Die Wohnungen überzeugen durch helle, offene Wohnbereiche und große Fensterflächen, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Jede Einheit ist clever geplant, um den Raum optimal zu nutzen und ein modernes Wohnambiente zu schaffen. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden, was den Komfort im urbanen Leben erhöht.
Die Lage ist ein wahres Highlight: Eingebettet zwischen dem Kirschblütenpark und der Alten Donau, genießen Sie hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischer Versorgung ist bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Straßenbahn- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Anbindung an die U1 und somit eine zügige Fahrt in die Innenstadt. Dieses Projekt bietet eine wertbeständige Investition in einem zukunftsorientierten Standort.
