Traismauer, Republik Österreich
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Überblick
Dieses außergewöhnliche und geschichtsträchtige Objekt in absoluter Toplage von Traismauer steht zum Verkauf. Ein etabliertes Gasthaus mit Beherbergungsbetrieb, das über **130 Jahre** erfolgreich geführt wurde und nun eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Betreiber darstellt.
**Übersicht** Das traditionsreiche Gasthaus befindet sich in **erstklassiger Lage direkt neben dem Römertor** und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Frequenz. Die Umgebung ist geprägt von Tourismus und Geschichte, was den Standort besonders attraktiv macht.
**Innenbereich** Die Liegenschaft umfasst ein voll ausgestattetes Gasthaus, **9 bestehende Gästezimmer**, eine eigenständige Wohneinheit sowie einen flexibel nutzbaren Gebäudeteil für weitere Wohneinheiten oder Gästezimmer. Umfangreiche Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Potenzial** - Grundstücksfläche: ca. **1.900 m²** - Gesamtnutzfläche: ca. **1.320 m²** - Gebäude großteils unterkellert Das Objekt eignet sich ideal für die Weiterführung des bestehenden Betriebs, den Ausbau zu einem Boutique-Hotel oder eine gemischte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen.
**Lage** Die zentrale und historisch bedeutende Position in Traismauer bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Eine strategische Neupositionierung oder Weiterentwicklung ist hier bestens möglich.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 2. Juni 2026
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Übersicht Das traditionsreiche Gasthaus befindet sich in erstklassiger Lage direkt neben dem Römertor und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Frequenz. Die Umgebung ist geprägt von Tourismus und Geschichte, was den Standort besonders attraktiv macht.
Innenbereich Die Liegenschaft umfasst ein voll ausgestattetes Gasthaus, 9 bestehende Gästezimmer, eine eigenständige Wohneinheit sowie einen flexibel nutzbaren Gebäudeteil für weitere Wohneinheiten oder Gästezimmer. Umfangreiche Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Potenzial
Lage Die zentrale und historisch bedeutende Position in Traismauer bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Eine strategische Neupositionierung oder Weiterentwicklung ist hier bestens möglich.
