Wir verwenden Cookies

Wir verwenden Cookies, um Ihre Erfahrung auf unserer Website zu verbessern. Datenschutzerklärung

Skip to main content
Seeki.eu
Zurück zu Ergebnissen
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz Eggenberg - Immobilienansicht 1 von 8
Zu vermietenWohnung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz Eggenberg

Andreas-Hofer-Straße 13, Graz, Republik Österreich

599 €
16 €/m²
2
Zimmer
36.89
m²
1
Etage
VENTA Real Estate Group
B
Energie
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 10.5 m²

Mehr in Graz

6535 weitere in Graz →

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2024
Zustand:Sehr gut
Energie:B

Beschreibung

Willkommen in unserem neuen Projekt DREIZEHN im aufstrebenden Bezirk Eggenberg! Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **37 m² Wohnfläche** bietet ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen einladenden Wohn-/Essbereich mit Zugang zum **großzügigen Balkon** und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen im Bad sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die **Fußbodenheizung** über Fernwärme garantiert höchsten Komfort.

**Besonderheiten:** * Großzügiger, nach Osten ausgerichteter Balkon * Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden * Fußbodenheizung für optimalen Komfort * Modernes Bad mit bodenebener Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg, der eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit urbaner Nähe.

**Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist ab **Oktober 2026** bezugsfrei.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(10.5 m²)

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.10.2026
Kaution:1.800 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

91
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 21. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

599 €· 16 €/m²21. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

VENTA Real Estate Group

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Mieten9 Min. Lesezeit

Was 1.000 € Miete in Europa bringen

Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.

Peter Marci