Kleiner Ring, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese **exklusive Doppelhaushälfte** aus dem Baujahr **2017/2018** bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis in ruhiger und grüner Lage von Wien.
**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Details prägen das Innere. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit einer modernen **DAN-Markenküche** inklusive AEG-Geräten. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Wohnraum mit Zugang zu einer westseitigen Terrasse, ein Schlafbereich sowie ein weiteres Badezimmer und separates WC. Ein **beheizbarer Keller** mit ca. 58 m² und Fußbodenheizung erweitert den nutzbaren Wohnraum erheblich und kann vielseitig verwendet werden.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Beheizbarer Salzwasser-Pool mit automatischer Salzwasseranlage * Garten mit Terrassen und Gartenhäuschen * Zwei Stellplätze, davon einer überdacht * Fußbodenheizung im gesamten Haus (Luftwärmepumpe) * Raffstores mit zentraler Steuerung und Somfy-Fernbedienung * Alarmanlage * Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss * Kaminanschluss vorhanden
**Lage und Infrastruktur:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe zum **Lainzer Tiergarten** und dem **Hörndlwald**, was eine hohe Lebensqualität durch Ruhe und Natur verspricht. Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit Bushaltestellen (56A, 56B) in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (SPAR) sind ebenfalls in der Nähe. Die S-Bahn und U4 sind ebenfalls gut erreichbar.
**Hinweis:** Die Immobilie wird über das digitale Angebotsverfahren **DAVE** verkauft. Der angegebene Preis ist ein **Startpreis**. Das Verfahren endet am 19. Juni 2026 um 18:00 Uhr.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 24. Mai 2026
Kosten
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Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details prägen das Innere. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit einer modernen DAN-Markenküche inklusive AEG-Geräten. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Wohnraum mit Zugang zu einer westseitigen Terrasse, ein Schlafbereich sowie ein weiteres Badezimmer und separates WC. Ein beheizbarer Keller mit ca. 58 m² und Fußbodenheizung erweitert den nutzbaren Wohnraum erheblich und kann vielseitig verwendet werden.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage und Infrastruktur: Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten und dem Hörndlwald, was eine hohe Lebensqualität durch Ruhe und Natur verspricht. Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit Bushaltestellen (56A, 56B) in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (SPAR) sind ebenfalls in der Nähe. Die S-Bahn und U4 sind ebenfalls gut erreichbar.
Hinweis: Die Immobilie wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Der angegebene Preis ist ein Startpreis. Das Verfahren endet am 19. Juni 2026 um 18:00 Uhr.
