Nowoczesny dom z garażem i klimatyzacją w Opolu

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom mieszkalny o powierzchni **168 m²**, zlokalizowany w spokojnej dzielnicy Opola, Chmielowice. Ten komfortowy i zadbany budynek, wybudowany indywidualnie w **2017 roku**, został wykończony i umeblowany z dbałością o najwyższą jakość materiałów i komfort mieszkańców.

**Wnętrze domu** oferuje przemyślany układ pomieszczeń na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się przestronny wiatrołap, hall, pokój dzienny z wyjściem na zadaszony taras, kuchnia, dodatkowy pokój, łazienka oraz duży, dwustanowiskowy garaż (35,34 m²) i kotłownia. Piętro to strefa prywatna z dwoma klimatyzowanymi sypialniami (jedna z własną łazienką i garderobą), gabinetem z wyjściem na balkon, główną łazienką z wanną oraz pralnią. Całość tworzy funkcjonalną przestrzeń o łącznej powierzchni użytkowej **102,50 m² na parterze i 82,64 m² na piętrze**.

**Najważniejsze cechy nieruchomości** to m.in.: * **Klimatyzacja** w dwóch sypialniach (jednostki Rotenso z funkcjami chłodzenia, grzania i nawilżania) * **Ogrzewanie podłogowe** w całym domu, uzupełnione grzejnikami w sypialniach i łazienkach, zasilane ekonomicznym kotłem gazowym Buderus * **Zadaszony taras** oraz balkony dostępne z sypialni i gabinetu * **Sauna** wolnostojąca * **Przestronny garaż dwustanowiskowy** * Alarmowa instalacja * Media miejskie (woda, kanalizacja), gaz ziemny, światłowód * Działka o powierzchni **840 m²** * Pełna własność z idealną księgą wieczystą.

**Lokalizacja** w nowym sąsiedztwie domów jednorodzinnych zapewnia spokój i ciszę, a jednocześnie doskonały dostęp do niezbędnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się przystanek komunikacji miejskiej (250 m), sklepy (Żabka 600 m, Dino 900 m, Biedronka 900 m), plac zabaw, siłownia, szkoła podstawowa (1200 m) i przedszkole (1400 m). Dom jest gotowy do zamieszkania w **VI 2027 r.**