Przestronny dom 5-pokojowy z ogrodem zimowym w Rybniku!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom dwurodzinny o **całkowitej powierzchni użytkowej ok. 260 m²**, położony w atrakcyjnej lokalizacji Rybnika – Meksyk. Nieruchomość usytuowana jest na **działce o powierzchni 582 m²**, co zapewnia komfort i przestrzeń. Dom, wzniesiony w latach ok. **1970 z cegły**, przeszedł szereg modernizacji, w tym wymianę dachu w 2023 roku oraz instalację nowego pieca gazowego i grzejników w tym samym roku. Jest to doskonała propozycja dla rodziny poszukującej przestronnego i funkcjonalnego miejsca do życia.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Na parterze znajduje się wiatrołap, przestronny holl, kuchnia, WC, dwa pokoje, spiżarka oraz garaż. Piętro oferuje trzy duże pokoje, łazienkę z WC oraz piękny ogród zimowy, idealny do relaksu. Dom jest częściowo podpiwniczony, z dodatkowym pomieszczeniem w piwnicy. Podłogi wyłożono mozaiką i gresem, a ściany pokryto tynkiem, panelami i boazerią.

**Najważniejsze cechy nieruchomości:** * **Powierzchnia całkowita:** ok. 260 m² * **Powierzchnia działki:** 582 m² * **Liczba pokoi:** 5+kk * **Ogrzewanie:** Nowoczesny piec gazowy (2023) z aluminiowymi grzejnikami * **Okna:** PCV dwuszybowe z roletami zewnętrznymi * **Dodatkowe udogodnienia:** Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą, murowany budynek gospodarczy (ok. 20 m²), szklarnia (ok. 20 m²) * **Rok budowy:** ok. 1970 * **Nowy dach:** Pokryty papą samoprzylepną w 2023 r.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w Rybniku – Meksyk, z **dogodnym dojazdem do centrum miasta** (zaledwie 1,5 km do Rynku) oraz do okolicznych miejscowości takich jak Wodzisław Śląski, Żory, Radlin. W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia: szkoła, przedszkole, przychodnia, sklepy, a także tereny zielone idealne do rekreacji. Dom zlokalizowany jest z dala od głównej drogi, co zapewnia spokój, a jednocześnie oferuje świetne połączenie komunikacyjne.