86, Hinterbrühl, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen im Stadthaus I, einem modernen Wohnprojekt in der idyllischen Hinterbrühl, Niederösterreich. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet insgesamt 11 helle Wohneinheiten, die Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen gerecht werden. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung (Top 11) besticht durch ihren **praktischen Grundriss** auf ca. **96 m² Wohnfläche** und verfügt über **3 Zimmer**.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie ein separates WC. Eine Besonderheit ist die **großzügige Dachterrasse**, die einen atemberaubenden Weitblick bietet und zum Entspannen einlädt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, betrieben durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Elektrisch betriebene Raffstores und Rollläden gewährleisten optimalen Sonnenschutz.
**Weitere Ausstattungs-Highlights** umfassen: * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Elektrische Raffstores/Rollläden * Echtholzparkett * Großformatiges Feinsteinzeug * Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung * Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt * Fitnessraum zur Mitbenutzung * Jede Wohnung mit Kellerabteil
Die **Lage in Hinterbrühl** kombiniert die Vorteile des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu Wien und Mödling. Die Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien nach Bahnhof Mödling) ist ausgezeichnet. Die unmittelbare Nähe zum EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen im Stadthaus I, einem modernen Wohnprojekt in der idyllischen Hinterbrühl, Niederösterreich. Dieses energieeffiziente Neubauprojekt bietet insgesamt 11 helle Wohneinheiten, die Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen gerecht werden. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung (Top 11) besticht durch ihren praktischen Grundriss auf ca. 96 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer.
Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie ein separates WC. Eine Besonderheit ist die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Weitblick bietet und zum Entspannen einlädt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, betrieben durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Elektrisch betriebene Raffstores und Rollläden gewährleisten optimalen Sonnenschutz.
Weitere Ausstattungs-Highlights umfassen:
Die Lage in Hinterbrühl kombiniert die Vorteile des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu Wien und Mödling. Die Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien nach Bahnhof Mödling) ist ausgezeichnet. Die unmittelbare Nähe zum EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
