Krems an der Donau, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese einzigartige Wohnung in Krems an der Donau verbindet auf faszinierende Weise historischen Charakter mit modernster Technologie und bietet ein exklusives Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die charmante Wohnung befindet sich in Krems an der Donau und besticht durch ihre besondere Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **104 m²** und einem Kaufpreis von **269.000 EUR** ist sie eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorzimmerbereich, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC, eine moderne Einbauküche, ein separates Bürozimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit einem angrenzenden Schrankraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Raumaufteilung wurde geschickt angepasst, um ein offenes und großzügiges Wohngefühl zu schaffen.
**Ausstattung:** - **Intelligente Haustechnik:** Ein KNX-Bussystem ermöglicht die Steuerung von Lampen mit veränderbarer Lichtfarbe per Handy. - **Moderne Verkabelung:** CAT 7 Verkabelung für schnelle Netzwerkverbindungen und SAT-TV-Anschlüsse in allen Räumen. - **Umfangreiche Renovierungen:** Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Sicherungskasten, neue 3-fach verglaste Fenster und ein vollständig saniertes Badezimmer. - **Erweiterte Türdurchgänge** für ein offenes Raumgefühl.
**Lage:** Die Wohnung liegt in der attraktiven Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich, einer Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und kulturelle Vielfalt besticht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Donau machen diesen Standort besonders lebenswert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 13. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciDiese einzigartige Wohnung in Krems an der Donau verbindet auf faszinierende Weise historischen Charakter mit modernster Technologie und bietet ein exklusives Wohnerlebnis.
Überblick: Die charmante Wohnung befindet sich in Krems an der Donau und besticht durch ihre besondere Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 104 m² und einem Kaufpreis von 269.000 EUR ist sie eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorzimmerbereich, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC, eine moderne Einbauküche, ein separates Bürozimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit einem angrenzenden Schrankraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Raumaufteilung wurde geschickt angepasst, um ein offenes und großzügiges Wohngefühl zu schaffen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der attraktiven Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich, einer Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und kulturelle Vielfalt besticht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Donau machen diesen Standort besonders lebenswert.
