Meiselstraße 79, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form in diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt im Herzen von Hütteldorf.
Diese **moderne 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung** mit ca. **84 m² Wohnfläche** und **zwei Terrassen** (straßen- und hofseitig) bietet eine perfekte Verbindung aus elegantem Design und modernem Lifestyle. Der durchdachte Grundriss teilt sich auf in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei separate Toiletten sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.
**Ausstattungshighlights** umfassen hochwertige Eichenböden, exklusiv ausgestattete Bäder mit Feinsteinzeug, Fußbodenheizung und innovative Fußbodenkühlung. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, während Außenbeschattungen für angenehme Temperaturen sorgen. Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit harmonisch integrierter Gründerzeitfassade und großzügigen Allgemeinflächen, inklusive Kinderspielplatz.
**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer **Ruhelage** in Hütteldorf, die durch eine Fahrradstraße und Verkehrsberuhigung aufwertet. Öffentliche Verkehrsmittel (U3, S-Bahn, Straßenbahnlinie 49) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und zahlreiche Parks (Schlosspark Schönbrunn, Matznerpark) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Baubeginn ist für Q4/2025 geplant.
**Besonderes Angebot:** Aktuell können Sie **bis zu 25.000 EUR sparen**, da die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren übernimmt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 23. Mai 2026
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Markt
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Diese moderne 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und zwei Terrassen (straßen- und hofseitig) bietet eine perfekte Verbindung aus elegantem Design und modernem Lifestyle. Der durchdachte Grundriss teilt sich auf in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei separate Toiletten sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.
Ausstattungshighlights umfassen hochwertige Eichenböden, exklusiv ausgestattete Bäder mit Feinsteinzeug, Fußbodenheizung und innovative Fußbodenkühlung. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, während Außenbeschattungen für angenehme Temperaturen sorgen. Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit harmonisch integrierter Gründerzeitfassade und großzügigen Allgemeinflächen, inklusive Kinderspielplatz.
Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer Ruhelage in Hütteldorf, die durch eine Fahrradstraße und Verkehrsberuhigung aufwertet. Öffentliche Verkehrsmittel (U3, S-Bahn, Straßenbahnlinie 49) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und zahlreiche Parks (Schlosspark Schönbrunn, Matznerpark) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Baubeginn ist für Q4/2025 geplant.
Besonderes Angebot: Aktuell können Sie bis zu 25.000 EUR sparen, da die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren übernimmt.
