Exklusive 4-Zimmer-Seeblick-Wohnung mit Garten und Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Mattsee, wo Luxus und Natur ineinander übergehen. Diese **exquisite 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **94 m²** bietet einen unvergleichlichen Lebensstil mit **atemberaubendem Seeblick** und direkter Gartenzugang. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Mattsee und besticht durch ihre einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:** Das Herzstück dieser Wohnung ist der weitläufige Wohn-Essbereich, der durch eine vollverglaste Front besticht und den Blick auf den See freigibt. Die **offene Küche** ist modern gestaltet und bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer mit hochwertiger Sanitärkeramik und exklusiver Verfliesung. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die **Fußbodenheizung** sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden. Die dreifach-verglasten Holz/Alufenster mit elektrischen Außen-Raffstores garantieren eine konstante Innentemperatur.

**Ausstattung:** * **17 m² große Terrasse** mit absoluter Privatsphäre und Seeblick * Direkter Zugang zu einem **liebevoll gestalteten Garten** mit Seeblick * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Vorbereitung für einen offenen Kamin im Wohnzimmer * Dreifach-verglaste Holz/Alufenster mit elektrischen Außen-Raffstores * Hochwertige Sanitärkeramik und exklusive Verfliesung * Separates WC und Abstellraum * Zwei PKW-Stellplätze (á EUR 15.000,00) sind im Kaufpreis nicht enthalten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage am Mattsee, umgeben von Natur und mit direktem Zugang zum See. Die Nähe zu Salzburg bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieses besonderen Ortes.