Hinterbrühl, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Designervilla** in der malerischen Gemeinde Hinterbrühl, Niederösterreich. Die beeindruckende Immobilie mit einer Wohnfläche von **350 m²** wurde im **Erstbezug** fertiggestellt und bietet auf mehreren Ebenen höchsten Komfort.
**Überblick:** Diese architektonisch anspruchsvolle Villa besticht durch ihre moderne Gestaltung und die hochwertige Ausstattung. Sie verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und einen geräumigen Keller. Ein besonderes Highlight ist der **private Hausaufzug**, der alle Etagen bequem erschließt.
**Interieur:** Das Erdgeschoss (ca. 130 m²) empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, dem Garten und dem Pool. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss (ca. 120 m²) befinden sich das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Zugang zu einer weiteren Terrasse, sowie vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss (ca. 32 m²) bietet einen hellen, großen Raum mit Terrassenzugang. Der Keller (ca. 95 m²) beherbergt einen weiteren großen Raum, Technikräume und die Zufahrt zur **Doppelgarage**.
**Ausstattung:** * **Klimaanlage** * **Fußbodenheizung** * Elektrische Rollläden * Privater Hausaufzug * **Pool (650 x 400 cm)** * Hochwertige Bodenbeläge * Doppelgarage (36 m²)
**Lage:** Die Villa befindet sich in Hinterbrühl, eingebettet in die idyllische Landschaft des Wienerwaldes. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Naturschönheit, Sehenswürdigkeiten wie die Seegrotte und den Naturpark Sparbach. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in einer Umgebung, die bereits Künstler inspirierte, und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Wien.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 18. Mai 2026
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Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser erstklassigen Designervilla in der malerischen Gemeinde Hinterbrühl, Niederösterreich. Die beeindruckende Immobilie mit einer Wohnfläche von 350 m² wurde im Erstbezug fertiggestellt und bietet auf mehreren Ebenen höchsten Komfort.
Überblick: Diese architektonisch anspruchsvolle Villa besticht durch ihre moderne Gestaltung und die hochwertige Ausstattung. Sie verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und einen geräumigen Keller. Ein besonderes Highlight ist der private Hausaufzug, der alle Etagen bequem erschließt.
Interieur: Das Erdgeschoss (ca. 130 m²) empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, dem Garten und dem Pool. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss (ca. 120 m²) befinden sich das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Zugang zu einer weiteren Terrasse, sowie vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss (ca. 32 m²) bietet einen hellen, großen Raum mit Terrassenzugang. Der Keller (ca. 95 m²) beherbergt einen weiteren großen Raum, Technikräume und die Zufahrt zur Doppelgarage.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in Hinterbrühl, eingebettet in die idyllische Landschaft des Wienerwaldes. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Naturschönheit, Sehenswürdigkeiten wie die Seegrotte und den Naturpark Sparbach. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in einer Umgebung, die bereits Künstler inspirierte, und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Wien.
