Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Neubauprojekt "Das Karwendel": Moderne Architektur trifft alpine Lebensqualität
Scharnitz, Republik Österreich
576.800 €
5.946 €/m²
4
Zimmer
97
m²
4
Zimmer
97
m²
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung · 21 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Barrierefrei
Beschreibung
Willkommen im Neubauprojekt "Das Karwendel", wo moderne Architektur auf alpine Lebensqualität trifft. Dieses exklusive Projekt bietet Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 54 bis 97 m² und einer hochwertigen Ausstattung.
Die hier angebotene Einheit Top A ist die größte Wohneinheit des Projekts und besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss auf über **97 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten mit rund **160 m²**, der zum Entspannen und Genießen der alpinen Umgebung einlädt.
**Besonderheiten:** * Moderne Architektur in zwei Baukörpern * Hochwertige Ausstattung * Großzügige Wohnflächen * Private Grünflächen * Familienfreundlicher Grundriss
**Lage:** Das Projekt befindet sich in der malerischen Gemeinde Scharnitz in Tirol, eingebettet in eine atemberaubende Bergkulisse. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Scharnitz ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter.
Eckdaten
Alle Details
Ausstattung
Balkon(21 m²)
Terrasse
Garten(160 m²)
Keller
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
28/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
57
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
55
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
55
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 19. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
2.338 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
576.800 €· 5.946 €/m²26. März 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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