Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Neubau-Traum in Scharnitz: Moderne Architektur trifft alpine Lebensqualität
Scharnitz, Republik Österreich
299.000 €
5.537 €/m²
2
Zimmer
54
m²
2
Zimmer
54
m²
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung · 12 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Barrierefrei
Beschreibung
Entdecken Sie "Das Karwendel", ein exklusives Neubauprojekt, das moderne Architektur perfekt mit der malerischen alpinen Lebensqualität in Scharnitz, Tirol, verbindet. Dieses Projekt bietet Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 54 bis 97 m² in zwei stilvollen Baukörpern.
Die hier angebotene Einheit Top 3 ist eine charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **rund 54 m²**. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein ansprechendes Wohnambiente legen.
**Besonderheiten:** * Moderne Architektur im alpinen Stil * Hochwertige Ausstattung * Großzügige Terrasse * Eigener Gartenanteil von über 35 m² * Ruhige und attraktive Lage in Scharnitz
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Scharnitz in Tirol, umgeben von beeindruckender Bergkulisse und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Alpen, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Eckdaten
Alle Details
Ausstattung
Balkon(12 m²)
Terrasse
Garten(35 m²)
Keller
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
28/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
57
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
55
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
55
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 19. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
1.212 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
299.000 €· 5.537 €/m²26. März 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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