Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Neubau-Traum in Scharnitz: Gartenwohnung mit Terrasse
Scharnitz, Republik Österreich
410.000 €
5.541 €/m²
3
Zimmer
74
m²
0
Etage
3
Zimmer
74
m²
0
Etage
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung · 16 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Barrierefrei
Beschreibung
Willkommen im Neubauprojekt "Das Karwendel", wo moderne Architektur auf alpine Lebensqualität trifft.
Diese exklusive Erdgeschosswohnung, Einheit Top 2, ist die größte der angebotenen 3-Zimmer-Wohnungen und bietet auf **ca. 74 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Raum.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einen direkten Zugang zu einer **großzügigen Terrasse** sowie einem **beeindruckenden Garten von über 85 m²**. Ideal für Naturliebhaber, die Freiraum schätzen.
**Highlights:** * Moderne Architektur * Großer Gartenanteil * Sonnige Terrasse * Hochwertige Ausstattung * Ruhige Lage in Scharnitz
Die Lage in **Scharnitz, Tirol**, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Bergkulisse.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0
Ausstattung
Balkon(16 m²)
Terrasse
Garten(85 m²)
Keller
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
54/100🚇
34Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
49Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
50Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
48Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
52Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌳
25Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
59
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
55
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
55
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 5 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 19. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
1.662 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
410.000 €· 5.541 €/m²10. März 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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Peter Marci
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